Orts- und Marktkenntnis
Ich bin vor über 50 Jahren in Seebad Heringsdorf geboren und habe immer auf „meiner“ Insel gewohnt und gearbeitet.
Ich kenne die Insel genau, kenne die Seebäder an der Küstenlinie, kenne aber auch das Hinterland am Achterwasser, am Haff, im Lieper Winkel, auf dem Gnitz, kenne die Hotspots und die geheimen Orte.
Die Entwicklung des Immobilienmarktes habe ich seit Anfang der 90er Jahre verfolgt und teilweise mitgestaltet.
Erfahrungen
Die Gewerbeerlaubnis zur Führung eines Immobilienbüros habe ich am 13.05.1991 erhalten, ich bin somit fast genau 30 Jahre als selbstständiger Immobilienmakler in diesem Bereich tätig.
Ich habe u.a. als Franchisepartner der Firma Dr. Stange & Co., Nachf. Karlsruhe gearbeitet und habe dann im Frühjahr 1996 einen Vertrag mit der BHW Immobilien GmbH – nach Markenwechsel Postbank Immobilien GmbH – geschlossen.
Seit 01.02. 2020 führe ich nunmehr meine Firma als Torsten Reyher Immobilien eigenständig in meinem Büro im Kaiserbad Bansin weiter.
Sachkenntnis
Nicht erst seit der Einführung der Weiterbildungspflicht für Makler waren Ausbildung, Seminare und Zertifikate für mich eine Selbstverständlichkeit.
Grundlage jeder Maklertätigkeit sollte eine professionelle Marktwertermittlung zur Immobilie sein. Ich habe mich im Hause Postbank Immobilien intensiv zum Thema Wertermittlung ausbilden lassen und ein entsprechendes Zertifikat erworben. Nach Erwerb des Zertifikats waren für die Gültigkeit jährliche Weiterbildungen inklusive Prüfungen notwendig.
Sonstige Themen meiner kontinuierlichen Weiterbildungen waren u.a. Workflow Makler Technologie, Immobilienfotografie, Exposé-Erstellung u.v.m.
Die aktuellen Änderungen zum Maklerrecht, die Mitte Dezember 2020 in Kraft getreten sind, sowie die Auffrischung der Themen Wertermittlung und Grundlagen des Verbraucherschutzes waren Bestandteil eines ganztägigen Online-Seminars, das ich am 26.11.2020 absolviert habe.
Insbesondere seit Mitte der 90er Jahre habe ich mich intensiv mit Ferienimmobilien beschäftigt.
Neben der Ausbildung in der täglichen Praxis habe ich mich zum Spezialisten für realgeteilte Kapitalanlageimmobilien ausbilden lassen und das entsprechende Zertifikat erworben.
Ich habe für Banken Zwangsversteigerungsverfahren vorbereitet und, wenn nötig, bis zum Abschluss gebracht. In diesem Bereich des sogenannten Verwertungsgeschäfts habe ich das Zertifikat als Kompetenzmakler erworben.